10-летняя Золотая виза ОАЭ

Инвесторы в недвижимость

Инвестиции AED 2М+ в недвижимость

• Свидетельство о собственности (мин. AED 2М)
• Сертификат оценки недвижимости
• Подтверждение оплаты (без ипотеки или ипотека < 50%)
• Выписки из банка за 6 месяцев
• Копия паспорта (действителен 6+ месяцев)
• Копия текущей визы ОАЭ (если есть)
• Копия Emirates ID (если есть)
• Фото паспортного размера (белый фон)

Владельцы бизнеса

Предприниматели с компаниями в ОАЭ

• Торговая лицензия компании в ОАЭ
• Учредительный договор (с долей владения)
• Аудиторский отчёт компании (последний год)
• Подтверждение инвестиций (мин. AED 2М)
• Выписки из банка компании за 6 месяцев
• Личные выписки из банка за 6 месяцев
• Копия паспорта (действителен 6+ месяцев)
• Копия текущей визы ОАЭ (если есть)

Топ-менеджеры

Топ-специалисты с зарплатой AED 30К+

• Трудовой договор (зарплата мин. AED 30К)
• Расчётные листы за 6 месяцев
• Торговая лицензия работодателя
• Выписки из банка за 6 месяцев
• Диплом бакалавра или выше (аттестованный)
• Копия паспорта (действителен 6+ месяцев)
• Копия текущей визы ОАЭ
• Копия Emirates ID

Выдающиеся таланты

Учёные, художники, спортсмены

• Научные публикации или патенты
• Рекомендательное письмо от исследовательского института
• Докторская степень или эквивалент (аттестованная)
• Выписки из банка за 6 месяцев
• Копия паспорта (действителен 6+ месяцев)
• Копия текущей визы ОАЭ (если есть)
• CV со списком достижений

Недостаточное подтверждение пассивного дохода (35% отказов)

Risk: Заявители не могут продемонстрировать минимальный ежемесячный пассивный доход (~€760/месяц). Банковские выписки несогласованы или источники дохода не классифицируются как «пассивные».

Prevention: Мы проверяем ваши источники дохода до подачи. Наши финансовые консультанты структурируют документацию для правильной классификации дохода — пенсии, дивиденды, арендный доход — в формате, требуемом властями Португалии.

Неполная или неправильная документация (28% отказов)

Risk: Отсутствующие апостили, просроченные документы, неправильные переводы или ошибки в формах. Одна пропущенная страница может задержать или привести к отказу.

Prevention: Каждый документ проходит нашу проверку из 47 пунктов. Мы отслеживаем сроки действия, организуем сертифицированные переводы и координируем апостили — подаём только полный пакет.

Медицинская страховка не соответствует требованиям (18% отказов)

Risk: Обычная туристическая страховка или полисы с пробелами. Португалия требует комплексное медицинское покрытие, действительное в ЕС на весь срок разрешения.

Prevention: Мы работаем с одобренными страховщиками, предоставляющими полисы, соответствующие требованиям SEF/AIMA. Ваше покрытие проверяется до подачи — без пробелов и сюрпризов.

Проблемы с подтверждением жилья (12% отказов)

Risk: Договоры аренды, не соответствующие стандартам, отсутствие регистрационных номеров арендодателя или временные бронирования вместо долгосрочного подтверждения.

Prevention: Мы подскажем приемлемые форматы подтверждения и свяжем вас с нашей сетью проверенных арендодателей, предоставляющих иммиграционно-совместимые договоры.

Проблемы со справкой о несудимости (5% отказов)

Risk: Справки из неправильной юрисдикции, просроченные документы (менее 3 месяцев) или отсутствие апостилей.

Prevention: Мы даём точные инструкции, из каких юрисдикций нужны справки, отслеживаем сроки и координируем апостиль, чтобы ничего не истекло до подачи.

Неудачное время подачи и отсутствие сопровождения (2% отказов)

Risk: Подача в пиковые периоды, пропуск окон записи или несвоевременный ответ на запросы властей.

Prevention: Мы отслеживаем окна обработки, бронируем оптимальные слоты и поддерживаем прямой канал связи с властями. Каждый запрос обрабатывается в течение 24 часов от вашего имени.